南屯 捷運 雙橡園
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南屯房屋推薦 捷運宅雙橡園V1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.02 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙橡園V1
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：93.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.67 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 共同使用：41.53 坪
- 車位坪數：15.56 坪
- 土地面積：6.39 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 28樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：16550 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：水安宮捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：16550 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：水安宮捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議**「有條件考慮」**。
主要理由： 此物件位於台中市南屯區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，加上 8 年屋齡與高樓層視野，對於重視生活品質與通勤便利性的家庭來說，是一處理想的居處。然而，購買決策的關鍵在於持有成本。每月近 1.7 萬的管理費相當高昂，加上 61 萬/坪的單價，意味著您的購屋預算需非常充裕。若您能負擔每月的高額管理費，且將此處視為長期自住或穩定收租的投資標的，此物件具備相當的居住價值與保值潛力；反之，若您對每月的現金流負擔敏感，則建議多比較同區域其他低管理費的社區，以降低長期持有風險。
問與答
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經紀業名稱: 澤仁不動產有限公司
證號: (113)登字第458238號
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